1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
世田谷区
113.2万円/㎡
前年比+11.9%
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セザール第2野沢
東京都世田谷区野沢二丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩7分
1994年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
5,530万円
108.0万円/㎡
2,238
4,433
6,627
8,822
AI査定結果
推定相場価格
5,530万円
108.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,433万円〜6,627万円
86.6万円/㎡〜129.5万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月24日
セザール第2野沢
4,380万円（85.6万円/㎡）/ 3階 / 51.19㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 4,380万円 | 85.6万円 | 3階 | 51.19㎡ | 3DK | - |
| 2024/03/30 | 4,880万円 | 95.3万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 4,580万円 | 90.1万円 | 4階 | 50.82㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は89.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | セザール第2野沢 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,380万円 | 85.6万円 | 51.19㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/27 | フォア 世田谷区新町一丁目 | 桜新町駅10分 | 3,780万円 | 86.3万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/08 | マイキャッスル弦巻II 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 5,990万円 | 105.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/27 | リリファ世田谷上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅5分 | 3,980万円 | 78.9万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/31 | 尾山台南パークホームズ 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅15分 | 4,990万円 | 89.0万円 | 56.04㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 6,280万円 | 106.7万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/16 | セザール千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 4,450万円 | 74.8万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/21 | ミリオンコート烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅15分 | 4,799万円 | 100.4万円 | 47.82㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/03 | コスモ千歳烏山グランコート 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅14分 | 5,080万円 | 83.8万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/07 | 千津井レジデンス 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 2,880万円 | 73.8万円 | 39.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/01 | ドルチェカストル南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 4,980万円 | 82.2万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/26 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 6,490万円 | 104.8万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、世田谷区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は世田谷区の平均と比較して24.4%割安です。
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東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩 7分
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